关于房产共有人能否起诉解除非法群租的租赁合同并索赔，答案是肯定的，具体需结合共有类型及群租情况分析。
房产共有人有权起诉解除非法群租的租赁合同并索赔。

1. 若为共同共有房产：未经全体共有人同意的群租行为，共有人可起诉确认租赁合同无效并要求赔偿损失。
2. 若为按份共有房产：出租行为未经占份额三分之二以上共有人同意的，其他共有人可起诉解除合同并索赔。
3. 若群租本身违反《商品房屋租赁管理办法》（如拆分原设计房间出租、人均面积不达标）：共有人可基于合同违法主张解除并索赔。
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房产共有人起诉解除非法群租租赁合同的法律依据主要来自《物权法》和《商品房屋租赁管理办法》，具体适用如下：
《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。” 房产出租属于对共有不动产的处分，若群租行为未经全体共同共有人或多数按份共有人同意，即违反该条款，共有人可主张合同无效。同时，《商品房屋租赁管理办法》第八条明确“出租住房应当以原设计房间为最小单位，人均租住面积不低于当地标准”，非法群租违反此规定，租赁合同因违反行政法规强制性规定可能无效，共有人据此可起诉解除并索赔。
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房产共有人起诉解除非法群租租赁合同存在以下2种特殊情况，会影响处理结果：
1. 共有人之间有特殊约定：若共有协议约定“任一按份共有人可单独出租房产”，则即使未经其他共有人同意，出租行为也可能有效，共有人无法以“未经同意”为由解除合同。
2. 群租行为已持续多年且另一方未提出异议：若共有人明知群租存在却连续3年未反对，可能被视为默示同意，起诉解除合同的请求可能不被支持。
3. 地方政府有临时性调整政策：部分城市在特定时期（如疫情）对群租标准适当放宽，若群租符合临时政策，共有人主张解除合同的理由可能不成立。
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房产共有人起诉解除非法群租租赁合同可能面临以下2点法律风险：
1. 诉讼时效风险：若共有人知道或应当知道群租行为已超过3年（原《物权法》时效为2年，现适用《民法典》3年时效），可能因超过诉讼时效丧失胜诉权。例如：共有人2019年发现群租但未主张权利，2023年才起诉，对方可能以时效抗辩。
2. 证据链缺失风险：若无法证明群租违反地方标准或未经共有人同意，可能导致诉讼请求被驳回。例如：仅口头主张群租违规，却无现场照片、租赁合同等书面证据，法院难以认定。

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